Гълъб Донев с мащабна данъчна реформа: Актуализираме имотните оценки поетапно, без да плашим инвеститорите

Финансовият министър Гълъб Донев предлага поетапно вдигане на данъчните оценки до 2029 г. и еднократен данък върху извънредните печалби през 2027 г., който този път засяга банки, телекоми, търговски вериги и бързи кредити.

Правителството на премиера Румен Радев подготвя пакет от данъчни промени за Бюджет 2027 г. В основата са две мерки с директен ефект за бизнеса и домакинствата. Първата е поетапно повишаване на данъчните оценки на имотите. Това ще вдигне данък сгради и част от данъците при сделки и наследяване. Втората е нов, временен данък „свръхпечалба“ със ставка 33%.

Финансовият министър Гълъб Донев обяви, че целта е повече приходи и „фискална устойчивост“. Министерството на финансите твърди, че подходът е разчетен така, че да избегне шоков ефект и да не изпрати негативни сигнали към инвеститорите.

33% данък „свръхпечалба“: кои сектори влизат в обхвата

Министерството на финансите предлага въвеждане на данък върху свръхпечалбите за данъчната 2027 г. Ставката е 33%, но само върху частта над „обичайната“ печалба.

Облагането е планирано за конкретни сектори. Сред тях са банки, застрахователи и презастрахователи. Влизат и телекомуникационни компании. В обхвата попадат и обменни бюра, дружества за бързи кредити, както и търговци на храни с дейност в поне пет обекта. Това включва магазини, супермаркети и хипермаркети.

Финансовото министерство посочва, че няма да се използват произволни прагове. За всяко предприятие ще се отчита неговата собствена история. Референтният период е 2020–2025 г. Данъчната основа ще е средната годишна данъчна печалба за този период. Всичко над това ниво ще се третира като извънредна печалба.

Мотивът е, че кризите са ударили секторите неравномерно. Според МФ част от свръхпечалбите идват от външни фактори. Като примери се посочват рязко покачване на цени и ограничения в предлагането. В мотивите се споменават и инфлация, концентрация на пазара и временни дисбаланси.

До момента подобен данък се прилагаше временно за рафинерията в Бургас. Предишен опит за свръхданък върху банките не беше приет. Текстът пропадна след разговори между представители на сектора и депутата Делян Пеевски, според изложената информация.

Имотните оценки тръгват нагоре: 30% през 2027 г. и още 35% през 2028–2029 г.

Втората голяма промяна е рязко повишаване на данъчните оценки на имотите. Планът е поетапен и е разписан за три години.

През 2027 г. се предвижда увеличение с 30%. През 2028 г. и 2029 г. актуализацията ще бъде с по 35% всяка година. Мярката обхваща сгради, земи и подобрения. Включени са и земеделските земи.

Аргументът на МФ е, че данъчните оценки вече не отразяват реалните цени. По данни на ведомството те не са актуализирани общо от 2008 г., в сила от 2009 г. Базисните стойности за сгради и земи в строителни граници не са променяни от 1997 г. За земеделските земи базисните стойности са от 2009 г.

Данъчната оценка е ключова база за няколко налога. Тя влияе върху годишния данък върху недвижимите имоти. Тя е основа и при данък при придобиване по дарение или покупка. Ползва се и при данъка върху наследствата.

Министерството уточнява, че новите оценки няма да се прилагат за таксата за битови отпадъци. Предвижда се и удължаване на срокове през 2027 г. Това важи за връчването на съобщенията за данъка върху имотите. Ще има промяна и при срока за отстъпка при плащане за цялата година.

МФ посочва, че мярката е в синхрон с препоръки на ОИСР. Според тях България трябва да увеличи дела на приходите от имотни данъци. Министерството твърди, че тези приходи са сред най-ниските в ЕС. Целта е и общините да получат повече собствени средства.

Облекчения за семейства и промени по ДДС за малкия бизнес

Пакетът включва и данъчни облекчения. Въвежда се облекчение за детско развитие. То ще покрива разходи за здравни, образователни и спортни дейности. Като пример се посочват частни уроци и занимания.

Максималният размер е до 200 евро при едно дете. За две деца е до 400 евро. За три и повече деца достига до 600 евро. Ползването ще е срещу документи за разходите и плащането. Според МФ това ще насърчи и отчетността в сектора.

Увеличават се и стандартните данъчни облекчения за деца, като се предлага да станат постоянни. За едно дете сумата става 500 евро годишно. За две деца е 800 евро. За три и повече деца е 1100 евро. За деца с увреждания сумата се увеличава до 1000 евро.

Има промяна и при ДДС. Прагът за задължителна регистрация се вдига от 51 300 евро на 75 000 евро. Това е под максимума от 85 000 евро по евродирективата. МФ твърди, че така администрацията ще насочи повече ресурс към контрол при по-големите играчи и борба с измамите.

Отделно, Европейската комисия не е одобрила патентен данък за част от заведенията. Това означава, че съответният текст трябва да отпадне от закона, според предложенията.

Пакетът очертава ясна посока за 2027 г. Държавата търси повече приходи от имоти и от най-печелившите сектори. Паралелно се предлага подкрепа за семейства и облекчения за малкия бизнес. Основният въпрос остава политическият риск. Той е дали мерките ще минат и как ще се отразят на цените, инвестициите и пазара на имоти.

Още новини в категория България

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news