Имотният пазар прегрява: +157% за 10 години в България

Данни на Евростат показват, че за десетилетие цените на имотите у нас са нараснали със 157%, значително над средното за Европейския съюз

Цените на жилищата в България са нараснали със 157% в периода от 2015 г. до края на 2025 г. Това показват най-новите данни на Евростат. Те поставят страната ни сред държавите с най-силен ръст на имотния пазар в Европейския съюз.

Ръстът е значително над средното ниво за ЕС, където за същия период цените на жилищата са се увеличили с 64,9%. Така България се нарежда сред водещите страни по поскъпване, като изпреварва голяма част от европейските пазари.

България в топ 4 по ръст на цените

По данни на Евростат страната ни заема четвърто място в ЕС по увеличение на цените на жилищата. Преди България са Унгария с ръст от 290%, Португалия със 180% и Литва със 168%.

Тази класация показва ясно, че пазарът на имоти в България се развива с много по-бързи темпове в сравнение с повечето европейски държави. За десет години цените у нас са се увеличили повече от два пъти, което поставя сериозни въпроси за достъпността на жилищата.

Жилищата поскъпват по-бързо от наемите

Тенденцията в България следва общата картина в ЕС – цените на имотите растат по-бързо от наемите. В 25 държави членки увеличението на цените изпреварва това на наемите.

За периода от 2015 до 2025 г. наемите в ЕС са нараснали с 21,8%, което е значително по-нисък темп в сравнение с цените на жилищата.

И през последното тримесечие на 2025 г. се запазва същата динамика. На годишна база цените на жилищата в ЕС се увеличават с 5,5%, докато наемите растат с 3,2%. На тримесечна база ръстът е съответно 0,8% за жилищата и 0,6% за наемите.

Различия между държавите в ЕС

Данните показват значителни разлики между отделните страни. Най-силен ръст при цените на жилищата е отчетен в Унгария, където увеличението достига 290% за десет години.

Следват Португалия и Литва, а България се нарежда непосредствено след тях. В същото време Финландия е единствената държава, в която се отчита спад на цените – около 3% за същия период.

При наемите увеличението е по-равномерно разпределено, като всички държави отчитат ръст. Най-голямо увеличение има в Унгария, Литва, Ирландия и Полша.

Какво показват тенденциите

Общата картина сочи, че жилищният пазар в Европа продължава да поскъпва устойчиво, като в много държави темповете на растеж са значителни.

В България този процес е още по-изразен. Бързото увеличение на цените може да се обясни с комбинация от фактори – засилено търсене, ограничено предлагане, ръст на доходите в определени сегменти и инвестиционен интерес към недвижимите имоти.

Тези тенденции поставят въпроса за достъпността на жилищата и за устойчивостта на пазара в дългосрочен план.

Още новини в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news