Жилищата в София скочиха със 194% за 10 години: Варна е втора, старото строителство води ръста

Данни на НСИ за 2015–2024 г. показват двуцифрени ръстове във всички големи градове. Най-силно поскъпват жилищата в съществуващи сгради, а общо за страната увеличението е 156%.

Цените на жилищата в София са нараснали близо три пъти за десет години. Това показват данни на Националния статистически институт за периода от 2015 г. до четвъртото тримесечие на 2024 г. Общото поскъпване в столицата достига 194% и поставя София на първо място сред градовете с над 120 хил. жители.

Тенденцията не е само столична. Ръстът е силен и във Варна, Стара Загора, Пловдив, Русе и Бургас. Общото увеличение за страната е 156%. Това означава над два пъти и половина спрямо 2015 г.

София: първа по ръст при нови и стари жилища

В София поскъпването обхваща както новото строителство, така и съществуващите сгради. Апартаментите ново строителство са поскъпнали със 174% спрямо 2015 г. При жилищата в съществуващи сгради ръстът е още по-голям и достига 205%.

Данните подсказват устойчиво търсене в двата сегмента. Купувачите очевидно не се насочват само към нови проекти. Силен натиск има и върху наличните жилища в стария фонд.

Варна и Стара Загора следват, но старото строителство изпреварва

Варна е втора в класацията с общо увеличение от 168% за десет години. Новото строителство там поскъпва със 120%. Съществуващите жилища обаче скачат със 196%.

Важно уточнение е, че в тези данни не се включват сделки в курортите край Варна. Статистиката обхваща града, а не прилежащите туристически зони.

На трето място е Стара Загора. Там общият ръст е 158% за периода. Новото строителство поскъпва с около 145%. Старите жилища растат със 164%.

Пловдив, Русе и Бургас: големи разлики между ново и старо

Пловдив е четвърти с общ ръст от 152% спрямо 2015 г. Новото строителство поскъпва с 123%. Старите имоти в града се повишават със 179%.

Разликата между ново и старо се обяснява и с профила на новите проекти. Цените зависят от квартала и типа сграда. Значение има и дали проектът е затворен комплекс или стандартна кооперация.

Русе допълва топ пет. НСИ не публикува данни за новото строителство в града. При старите жилища обаче е отчетен ръст от близо 147%.

На шесто място е Бургас. Там жилищата поскъпват средно със 132% за десет години. Разликата между сегментите е най-остра. Новите апартаменти поскъпват с близо 70%. При жилищата в съществуващи сгради ръстът е 183%. Това прави разлика от над 110 пункта.

Общата картина: 156% ръст в страната, старите жилища водят

За цялата страна жилищата са поскъпнали със 156% за периода. Сегментът на старите сгради изпреварва новото строителство. Апартаментите в съществуващи сгради растат със 172%. Новото строителство се увеличава със 134%.

Тези числа очертават ясна тенденция. Натискът върху цените се пренася силно върху наличния жилищен фонд. Това важи за почти всички големи градове в страната.

Още новини в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news