Купуваш имот или яхта в чужбина, 24 часа по-късно НАП вече знае

България е част от международния обмен на данни за придобивки извън страната

Всеки път,  в който се завърши покупка на имот, яхта, самолет или дори автомобил в чужбина, както и тези с отворени банкови сметки в чужди банки, трябва да знаете, че до 24 часа Националната агенция за приходите (НАП) ще бъде информирана за придобивката.

От 2015 г. България е активна част от международния обмен на данни, който позволява на НАП да получава информация в реално време за лица и компании, които участват на пазара на имоти, регистрират фирми или отварят сметки в други държави. Тази информация съдържа данни за придобивки в държави като Гърция, Обединените арабски емирства и много други, с които България има съответните споразумения.

"Особено внимание данъчните обръщат на имот или друга собственост, придобити чрез чуждестранно дружество или собственост на доверителни фондове."

НАП може да извършва индивидуални запитвания до съответните партньорски служби и да инициира международни ревизии, ако има съмнения за пране на пари или измама. Също така данъчната агенция може да се информира за банкови извлечения и нотариални сделки.

Банки от участващите държави събират информация като имена, адреси, данъчни номера, наличности по сметки и доходи, изпращайки я към местната данъчна служба, а след това към държавата на данъкоплатеца. В рамките на Европейския съюз специални директиви регулират този обмен на информация.

При получаване на информация НАП първо съпоставя декларираните доходи с придобивките. Ако се открие разминаване над 10%, започва ревизия за обикновено пет години назад. Възможни са и корекции на данъчни декларации със задна дата.

Едно от забележителните разследвания беше през 2010 г., когато със снимки от въздуха НАП засне луксозни имоти около София. Това доведе до разкриване на недекларирани имоти и неправомерно използвано данъчно облекчение.

През 2025 г. НАП съобщи за над 286 000 длъжници при сделки с имоти и събрани 130 милиона евро просрочени задължения, докато необявени имоти продължават да се появяват.

Още новини в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news