2500 евро на квадрат в София: купувачите натискат цените, готовите жилища свършват бързо

Средните нива в много квартали вече са 2300–2500 евро/кв. м. Най-силно се търсят двустайни и тристайни, а пазарът се движи от новото строителство и дефицита на имоти „до ключ“.

Средните цени на апартаментите в голяма част от кварталите на София вече се движат около 2300–2500 евро на квадратен метър. Това сочат данни на компания за недвижими имоти. В централните райони и най-престижните квартали нивата са по-високи. Новото строителство продължава да се продава по-скъпо от старите панелни жилища.

Къде са най-високите цени и къде остава „по-достъпно“

Сред най-предпочитаните квартали са „Лозенец“, „Витоша“, „Кръстова вада“, „Хладилника“, „Малинова долина“, „Манастирски ливади“, „Младост“, „Иван Вазов“ и „Овча купел“. В част от тези райони цените са сред най-високите в града. Причината е стабилното търсене и ограничените оферти.

„Овча купел“ се откроява с по-ниски нива спрямо най-скъпите зони. Именно това поддържа интереса към квартала. За част от купувачите цената е решаваща. Те търсят баланс между локация, транспорт и бюджет.

Двустайните и тристайните доминират търсенето

Най-търсени остават двустайните и тристайните апартаменти. Интересът към тях е почти равностоен. По-слаб е интересът към едностайните и многостайните жилища.

Много купувачи искат по-просторен дом. Големите апартаменти обаче изискват значително по-висок бюджет. Това ограничава кръга от хора, които могат да си ги позволят.

Едностайните имоти се разглеждат като вариант за инвестиция и отдаване под наем. Те са по-рядко предпочитани за семейно жилище. Въпреки това част от хората приемат по-малка площ. За тях е важно да имат собствен дом.

Пазарът се държи от строежите и недостига на жилища „до ключ“

Предлагането на имоти нараства, но търсенето също остава високо. Най-активен е пазарът на жилища в строеж. Той се задвижва от продължаващото изграждане на нови сгради в София и близките райони.

Завършените и напълно обзаведени жилища, готови за нанасяне, остават дефицитни. Такива имоти се продават бързо след появата им на пазара. Купувачите търсят сигурност и кратък срок за преместване.

Строителните предприемачи насочват предлагането към най-търсените сегменти. Най-голям дял в новите проекти имат двустайните и тристайните апартаменти. Едностайните и многостайните остават по-ограничени като брой. Предлагането на къщи около София също изостава спрямо интереса.

Още новини в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news