Кредитен ръст след еврото: Българите теглят още повече заеми за жилища

Данните на БНБ показват, че ръстът се ускорява и след влизането в еврозоната. Само за януари и февруари новите ипотечни заеми са +463 млн. евро, повече от същия период година по-рано.

Търсенето на жилищни кредити не се охлади след въвеждането на еврото. Напротив. То продължава да расте, показват данни на Българската народна банка (БНБ). Към края на февруари заемите на домакинствата за покупка на жилища достигат 17,3 млрд. евро. Това е ръст от 27,8% спрямо същия период на миналата година.

За година нетното увеличение при жилищните заеми е 3,76 млрд. евро. Домакинствата всеки месец теглят нови кредити и погасяват стари. Въпреки това общата сума продължава да се качва с високи темпове.

Ръстът продължи и след влизането в еврозоната

Силният скок през последната година се обяснява с активността на пазара преди приемането на еврото. Тогава много купувачи ускориха сделките си. Те искаха да придобият имот преди смяната на валутата.

Но ключовото в данните е друго. След като страната вече плаща в евро, ръстът не спира. Само за януари и февруари жилищните кредити са нараснали с 463 млн. евро. За същите два месеца на предходната година увеличението е 400 млн. евро. Това означава по-висок темп спрямо сравним период.

Защо хората продължават да теглят ипотека

Според участници на пазара основният мотив е търсенето на по-добър дом. Купувачите искат по-голямо жилище и по-добра локация. С ръста на доходите това търсене се засилва.

Брокери посочват, че в момента преобладават покупки за лично ползване. При този тип избор компромисите са ограничени. Търсят се качествени имоти в добри квартали. Поскъпването на жилищата също увеличава размера на заемите. Така кредитът става по-голям дори при сходна покупка.

Паралелно остава и инвестиционният мотив. Част от купувачите виждат имота като място за спестявания. Мнозина не разполагат с цялата сума и прибягват до банково финансиране. Потенциалната доходност идва от наем и от поскъпване във времето.

Потребителските кредити също растат, а домакинствата изпреварват бизнеса

Към края на февруари потребителските кредити на домакинствата надхвърлят 11 млрд. евро. На годишна база те се увеличават с 12,8%, или с 1,262 млрд. евро. Значителна част от тези заеми са за техника, обзавеждане и ремонти. Често това върви заедно с покупка на нов дом.

Общият размер на кредитите за домакинствата достига 29,3 млрд. евро. За година той е нараснал с над 5 млрд. евро, което е увеличение от 20,7%.

За сравнение кредитите за нефинансови предприятия достигат 27,8 млрд. евро. Те растат с 2,38 млрд. евро за година, или с 9,4%.

Данните показват и структурна промяна. До пролетта на миналата година бизнесът държеше по-големия кредитен портфейл. От май насам финансирането към домакинствата е по-голямо от това към фирмите. Това подсказва икономика, която се движи по-силно от потреблението, отколкото от инвестициите и производството.

Още новини в категория Бизнес

Последвайте ни в Telegram: https://t.me/p26news